再涨！吹风4.6万/平！珠光里程预计本月中加推7、8栋新品！
新香洲买房门槛又提高了！
就在刚刚，房姐了解到，位于新香洲的珠光里程花园预计本月中加推7、8栋新品，吹风均价4.6万/平。
而就在三月前，珠光里程花园4栋开盘，均价4.5万/平，认筹金100万，迎来400组客户，近4人抢一套房，非常火热。
据房姐了解，此次7、8栋加推，认筹金也是在100万左右，并且无折扣，门槛照样不低。
吹风4.6万/平，加推7、8栋
据了解，珠光里程花园此次加推的是7、8栋，合计236套房，其中7栋30层高，8栋31层高，两栋产品皆为94-127平三至四房，精装交付。
据销售介绍，项目预计本月中启动认筹，看认筹情况再定开盘时间，开盘依然是线上开盘。
价格方面，7、8栋整体均价预计4.6万/平，开盘无任何折扣，直接按照备案价销售。
认筹金方面，据销售介绍，根据上一次的认筹情况，这次有可能也是100万，具体多少，预计将在近期公布。
| 沙盘图
目前，该项目已经开盘两次，从第一次开盘到第二次开盘，项目已经从均价4.2万/平涨到4.5万/平。
2020年9月8日，珠光里程花园迎来第一次开盘，项目首推1-3栋，合计312套房源。一次性付款96折，按揭97折，均价约4.18万/平，认筹金50万。
不到一小时，312套房源基本售罄。据悉，当时认筹客户超过200组。
2021年6月4日，珠光里程花园迎来第二次开盘，加推4栋，合计72套房源，无任何折扣，直接按照备案价销售，均价4.5万/平，认筹金100万，认筹客户达400组。
同样，4栋开盘也不到一小时就全部售罄，非常火热。
在均价、认筹金、购房门槛不断提高的情况下，珠光里程花园还是一如既往的备受市场青睐。那么，此次7、8栋开盘情况如何？我们月中见分晓。
共8栋住宅，已售罄4栋
珠光里程花园，总占地约3.46万平，容积率2.88，共规划了8栋住宅、8栋商业、1所幼儿园，目前已有4栋住宅售罄。
此次加推7、8栋，也就是说，珠光里程花园还剩余两栋待定，分别为5、6栋。
从地理位置来看，7、8栋与1、2栋位于一侧，8栋在中间，7栋在边上，与6栋相邻。
在产品方面，7、8栋都是94-127平三至四房，其中94平三房面朝梅华西路、体育中心方向，127平四房面朝小区园林、名苑雅居方向。
户型方正，动静分区
户型设计方面，两个户型都比较方正，动静分区，符合改善性的需求。
94平三房两厅两卫：
| 94平三房两厅两卫户型图
94平三房，小户型产品，实用率比较高。户型采用竖厅设计，客厅、餐厅连在一起，户型朝南，保证了通风以及采光。
| 餐客厅
卧室都带有飘窗，外面景观轻松可见。
| 主卧
厨房采用U型设计，同时容下2-3人是不成问题，还预留了冰箱摆放位置。
| 厨房
127平四房两厅两卫：
| 127平四房两厅两卫户型图
大四房设计，空间宽敞。南北双阳台，餐客厅一体化，提高了房间整体的实用率。
| 客厅
据项目销售透露，其中94平三房是最受欢迎的，目前已有很多客户预定了该户型。
目前，该项目已封顶，正在外立面装饰当中。据悉，该项目预计在2023年交付使用。
写在最后
从第一次首次开盘到第二次加推，可以看出，珠光里程花园天花板在不断刷新。均价上涨，认筹金上涨，购房优惠减少。
看到这里，肯定会有粉丝疑问，珠光里程花园价格这么高、认筹金达100万，而且无折扣售卖，为何这么受欢迎呢？在房姐看来，主要有以下几点：
第一，地理位置。珠光里程花园位于市区新香洲核心位置，周边各大行政机构环伺在侧。另外还毗邻香山湖公园、体育中心、全面健身综合体、市儿童公园等休闲区域。拥有成熟的生活圈。
第二，学区。根据2021年学区划分，珠光里程花园为群贤小学+凤凰中学的双学区房，优质的教育资源，更是让该片区成为珠海最受欢迎的板块之一。
第三，片区新房稀缺。目前该片区在售的新房只有建发央璟、凤山府两个新盘，新盘稀缺，势必会抬高价格。再加上片区一二手倒挂更是常态，二手房挂牌6万+/平的比比皆是。
另外，与珠光里程花园一路之隔的名苑雅居近期也公布了批示。根据公示，名苑雅居共规划了5栋塔楼、1栋板楼。
| 名苑雅居效果图
从公示来看，名苑雅居4、5、6栋总高32层，1、2、3栋总高17层，其中1、2、3、4、6栋两梯四户，5栋一梯两户。粗略计算，名苑雅居至少能够带来502套房（除去一楼）。
| 平面图
新项目的到来，片区的均价也会再一次被拉高。从现场来看，该项目目前尚未动工，还是一片草地。
那么，大家是如何看待珠光里程花园此次吹风价呢？
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